94 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 62,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666830068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
36033666830068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 90e Rue, Grandes-Piles 2026-07-23 · 645 m · Vendu 450 000 $ (6 647 $/m²) 67,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, Chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 228 $ Poids 32 % |
| 3 | 155, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (13 592 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 985 271 $ Poids 10 % |
| 4 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 256 646 $ Poids 7 % |
| 5 | 79, Chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (8 417 $/m²) 49,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 313 $ Poids 4 % |
| 6 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +716 $ | 134 897 $ Poids 3 % |
| 7 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 184 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 138 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −84 510 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.