130 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
1 318 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 288,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 345 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 200 $
Rôle antérieur 637 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666832187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
36033666832187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 458 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 818 $ Poids 84 % |
| 2 | , Shawinigan 2024-11-20 · 92 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +87 185 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 517 323 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 685 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +133 264 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 1 092 729 $ Poids 33 % |
| 4 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 667 679 $ Poids 12 % |
| 5 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 168 757 $ Poids 6 % |
| 6 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −186 174 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 1 181 025 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.