120 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
1 327 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 309 m² · constr. 2005 · terrain 6 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 400 $
Rôle antérieur 568 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666832768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
36033666832768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 515 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 657 368 $ Poids 74 % |
| 2 | , Shawinigan 2024-11-20 · 50 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +135 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 298 $ Poids 26 % |
| 3 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 698 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +175 573 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 116 798 $ Poids 22 % |
| 4 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +95 408 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 681 965 $ Poids 9 % |
| 5 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −152 692 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 188 407 $ Poids 6 % |
| 6 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 149 157 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.