100 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 7 937 $/m² · 119,8 m² · constr. 2007 · terrain 18 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 824,9 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 572 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666842394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
36033666842394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 590 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 248 135 $ Poids 61 % |
| 3 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 966 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 320 532 $ Poids 23 % |
| 4 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 366 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 165 720 $ Poids 22 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 435 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 619 117 $ Poids 13 % |
| 7 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 088 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −70 351 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 016 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.