10 Chemin ESTACADES · Shawinigan
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 179,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666850366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
36033666850366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 902 677 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 959 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −88 298 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 880 288 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 732 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +214 680 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 2 534 411 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −9 004 $ | 312 576 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +224 920 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 619 181 $ Poids 7 % |
| 7 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −66 660 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 537 448 $ Poids 4 % |
| 8 | , Shawinigan 2024-11-20 · 302 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −166 871 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 1 275 038 $ Poids 4 % |
| 9 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 888 $ Poids 2 % |
| 10 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 588 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.