70 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 104,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 463 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666851855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
36033666851855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 752 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 249 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 229 779 $ Poids 49 % |
| 3 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 476 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +623 $ | 155 254 $ Poids 35 % |
| 4 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 156 589 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 585 445 $ Poids 15 % |
| 6 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 589 $ Poids 11 % |
| 7 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 242 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.