135 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 82,9 m² · constr. 2025 · terrain 2 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 16 200 $ +1266.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675838147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
36033675838147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 55 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 481 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 535 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 188 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 765 $ Poids 46 % |
| 5 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 998 m · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 769 $ Poids 29 % |
| 6 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 88 m · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 111 $ Poids 26 % |
| 7 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 103 $ Poids 21 % |
| 8 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 191 112 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.