100 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 795 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675838679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
36033675838679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 0 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 352 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 206 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 721 $ Poids 37 % |
| 4 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 81 m · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 214 515 $ Poids 28 % |
| 5 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 256 725 $ Poids 23 % |
| 6 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 682 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2024-06-06 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 896 $ Poids 19 % |
| 8 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 241 $ Poids 15 % |
| 9 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 187 596 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.