115 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 88 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675838770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
36033675838770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 82 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 320 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 274 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 416 448 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 28 % |
| 5 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 327 $ Poids 21 % |
| 6 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 261 925 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2024-06-06 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 291 998 $ Poids 20 % |
| 8 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 928 $ Poids 14 % |
| 9 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +11 816 $ | 191 640 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.