220 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 71,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 116 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675920193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
36033675920193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 373 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 263 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 660 m · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 152 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 410, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-02-14 · 816 m · Vendu 189 000 $ (2 582 $/m²) 73,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 347 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 226 748 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 206 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 272 097 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-05-07 · 238 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 151 849 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 305 699 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-28 · 274 m · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 188 627 $ Poids 11 % |
| 9 | 4010, rang St-Mathieu, Shawinigan 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 258 158 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, île Misaël Fontaine, Shawinigan 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (4 552 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 365 399 $ Poids 8 % |
| 11 | 358-403, Rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-05-13 · 843 m · Vendu 157 543 $ (1 624 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 265 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +788 $ | 166 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.