1730 Chemin GRAND-NORD · Shawinigan
Valeur estimée
228 700 $
Autre · 707 $/m² · 323,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 104 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676267643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
36033676267643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 273
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 713 $ Poids 37 % |
| 2 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 011 $ Poids 29 % |
| 3 | 750-752-754, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 207 $/m²) 281,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 035 $ Poids 25 % |
| 4 | 341, 8e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 602 $/m²) 374,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 229 $ Poids 22 % |
| 5 | 571-575, 5e avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (884 $/m²) 349,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 793 $ Poids 18 % |
| 6 | 371-375, 7e Avenue, Shawinigan 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 167 $/m²) 295,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 951 $ Poids 17 % |
| 7 | 636-640, 5e Avenue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (694 $/m²) 273,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 995 $ Poids 17 % |
| 8 | 441, 443, 445 et 447, 5e Rue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (868 $/m²) 385,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 949 $ Poids 16 % |
| 9 | 395-399, 4ième Avenue, Shawinigan 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 123 $/m²) 271,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 715 $ Poids 15 % |
| 10 | 115-119, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (1 572 $/m²) 297,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 578 012 $ Poids 13 % |
| 11 | 390-392, 3e rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 093 $/m²) 260,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 027 $ Poids 13 % |
| 12 | 471 à 479, 5e Rue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (1 099 $/m²) 343,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 215 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.