820 Impasse HALTE · Shawinigan
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 167,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 108 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676303053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
36033676303053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 702 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 606 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 463 $ Poids 72 % |
| 3 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 163 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 245 199 $ Poids 55 % |
| 5 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 223 $ Poids 54 % |
| 6 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 934 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 109 $ Poids 50 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 176 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 964 $ Poids 43 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 637 $ Poids 41 % |
| 11 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 610 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 077 $ Poids 40 % |
| 12 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 623 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.