810 Impasse HALTE · Shawinigan
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 123,9 m² · constr. 1920 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676303283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
36033676303283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 734 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 206 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 148 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 224 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 256 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 276 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 436 $ Poids 58 % |
| 8 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 333 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 594 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 185 $ Poids 49 % |
| 10 | 741, 5e Avenue, Shawinigan 2025-03-04 · 757 m · Vendu 219 000 $ (1 710 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 962 $ Poids 43 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 738 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.