24 Rue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 99,6 m² · constr. 1900 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676304555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
36033676304555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 293 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 607 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 490 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 627 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 269 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 624 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 127 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 404 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 258 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 397 $ Poids 52 % |
| 10 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 875 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 12 302, chemin des Bois-Francs, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 090 $/m²) 95,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 221 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 91 510 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.