750 Avenue CNR-CPR · Shawinigan
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 132,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676305642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
36033676305642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 641 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 214 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 283 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 286 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 609 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, 8ième Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 181 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 212 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 741, 5e Avenue, Shawinigan 2025-03-04 · 634 m · Vendu 219 000 $ (1 710 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 230 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 258 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.