690 Avenue ANGUS · Shawinigan
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 150,8 m² · constr. 1956 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676306297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
36033676306297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 363 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 51 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 345 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 874 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 170 416 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 617 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +860 $ | 180 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 217 099 $ Poids 58 % |
| 9 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 245 $ Poids 56 % |
| 10 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 782 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 300 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 368 687 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 332 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 323 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.