300 Rue HOOPER · Shawinigan
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 157,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676306833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
36033676306833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 419 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 55 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 652 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 192 806 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 471 $ Poids 63 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 826 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 937 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 471 $ | 182 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 595 $ Poids 60 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 622 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 669 $ Poids 54 % |
| 9 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 397 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 368 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.