100 Rue 6E · Shawinigan
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 179 m² · constr. 1950 · terrain 7 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 757,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676308752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
36033676308752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 212 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 53 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 611 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 314 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 961 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 708 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 189 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 858 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 98 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 295 912 $ Poids 63 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 836 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −6 641 $ | 179 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 968 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −15 894 $ | 279 469 $ Poids 43 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 623 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 326 219 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.