570 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 135,8 m² · constr. 1918 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676309067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
36033676309067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 848 $ Poids 96 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 462 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 217 084 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 188 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 567 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 289 974 $ Poids 59 % |
| 8 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 290 $ Poids 57 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 785, 8e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 580 $/m²) 132,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 223 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.