592 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 194 m² · constr. 1954 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676309515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
36033676309515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 116 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 57 501 $ Poids 71 % |
| 2 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 16 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 502 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 332 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 849 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 239 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 568 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 519 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 822 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 755 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 362 $ Poids 56 % |
| 8 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 659 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 309 987 $ Poids 52 % |
| 9 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 508 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 756 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −860 $ | 200 487 $ Poids 49 % |
| 11 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 798 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 190 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 407 451 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.