590 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 150,1 m² · constr. 1955 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 102 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676309558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
36033676309558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 102 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 50 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 114 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 475 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 298 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 797 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 169 232 $ Poids 63 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 365 877 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 728 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 809 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 774 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 847 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.