710 Chemin CONVOI · Shawinigan
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 150,5 m² · constr. 1931 · terrain 10 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 915,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676364194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
36033676364194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 196 $ Poids 58 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 879 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 46 672 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 342 $ Poids 57 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 879 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 752 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 818 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 306 057 $ Poids 42 % |
| 6 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 265 217 $ Poids 41 % |
| 7 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 777 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 341 429 $ Poids 33 % |
| 10 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 155 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 440, 3e avenue, Shawinigan 2025-01-15 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 945 $ Poids 30 % |
| 12 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 330 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.