540 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 133,1 m² · constr. 1917 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 126 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676400123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
36033676400123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 716 $ Poids 97 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 486 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 214 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 186 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 063 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 633 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 287 019 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 832 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 133 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 785, 8e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 580 $/m²) 132,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 090 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.