520 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 141,3 m² · constr. 1917 · terrain 1 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676400157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
36033676400157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 489 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 989 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 49 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 45 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 963 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 347 137 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 658 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 295 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.