502 Place CONSOL · Shawinigan
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 179,4 m² · constr. 1916 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676400735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
36033676400735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 109 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 51 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 405 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 758 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 306 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 657 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 808 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 169 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 113 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 831 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 665 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 255 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 788 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 269 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 422 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 792 $ Poids 47 % |
| 12 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 762 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.