301 Avenue 5E app. 9 app. 9 · Shawinigan
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 138,7 m² · constr. 1910 · terrain 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676403558900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
36033676403558900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 792 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 756 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 500 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 898 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 383 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 709 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 219 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 870 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 925 $ Poids 51 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 985 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.