301 Avenue 5E app. 10 app. 10 · Shawinigan
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 70,3 m² · constr. 1910 · terrain 69,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 49 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676403558900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
36033676403558900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 4 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 386 m · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 649 m · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 633 $ Poids 60 % |
| 4 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 339 $ Poids 46 % |
| 5 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 866 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 423 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 253 338 $ Poids 32 % |
| 7 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 743 $ Poids 25 % |
| 8 | 81, Impasse de l' Union, Shawinigan 2024-04-29 · 506 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 706 $ Poids 20 % |
| 9 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 687 $ Poids 18 % |
| 10 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 813 $ Poids 18 % |
| 11 | 700, 11e avenue, Shawinigan 2024-06-17 · 782 m · Vendu 91 375 $ (1 575 $/m²) 58 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 974 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 108 900 $ Poids 14 % |
| 12 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 218 245 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.