301 Avenue 5E app. 2 app. 2 · Shawinigan
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 74,3 m² · constr. 1910 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 51 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676403558900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
36033676403558900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 649 m · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 620 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 386 m · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 943 $ Poids 57 % |
| 4 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 669 $ Poids 53 % |
| 5 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 473 $ Poids 41 % |
| 6 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 184 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 243 521 $ Poids 31 % |
| 8 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 062 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 930 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 221 986 $ Poids 29 % |
| 10 | 1201, rue Laing, Shawinigan 2025-03-31 · 708 m · Vendu 254 735 $ (2 869 $/m²) 88,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −12 737 $ | 255 321 $ Poids 26 % |
| 11 | 940, 4ième Avenue, Shawinigan 2025-02-11 · 913 m · Vendu 160 000 $ (1 839 $/m²) 87 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 167 045 $ Poids 24 % |
| 12 | 81, Impasse de l' Union, Shawinigan 2024-04-29 · 506 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 589 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.