229-231 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 139,4 m² · constr. 1903 · terrain 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676405475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
36033676405475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 99 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 178 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 687 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 347 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 127 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 800 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 936 $ Poids 65 % |
| 9 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 825 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 156 752 $ Poids 51 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 879 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.