130 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 113,9 m² · constr. 1920 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 45 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676406479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
36033676406479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 489 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 581 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 129 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 547 $ Poids 64 % |
| 7 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 968 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 945 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 197 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 727 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 809 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.