151 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 142,1 m² · constr. 1910 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 85 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676406514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
36033676406514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 3 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 713 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 201 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 762 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 387 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 268 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 285 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 167 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 618 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 45 310 $ Poids 52 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 137 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.