132 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 125,8 m² · constr. 1890 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 65 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676406895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
36033676406895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 442 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 290 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 780 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 930 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 208 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 39 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 236 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 796 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 334 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.