132 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 96 m² · constr. 1920 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 71 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676407261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
36033676407261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 564 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 223 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 869 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 89 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 692 $ Poids 60 % |
| 6 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 897 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 312 418 $ Poids 59 % |
| 7 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 983 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 127 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 581, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-11 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 954 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 601 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 535, 12ième Avenue Est, Shawinigan 2025-05-01 · 607 m · Vendu 219 000 $ (2 139 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 209 827 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.