209-211 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 149,8 m² · constr. 1944 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 85 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676414408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
36033676414408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 359 $ Poids 74 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 478 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 47 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 37 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 243 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 330 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 307 671 $ Poids 56 % |
| 10 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 949 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 159 948 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 357 762 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.