201 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 139,3 m² · constr. 1949 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676414468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
36033676414468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 750 $ Poids 76 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 806 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 302 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 453 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 813 $ Poids 65 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 919 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 843 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 251 547 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 156 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 198 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 440, 3e avenue, Shawinigan 2025-01-15 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 337 313 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.