110-112 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 153 m² · constr. 1910 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 72 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676416911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
36033676416911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 174 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 115 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 310 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 618 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 47 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 147 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 209 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 300 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 276 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 168 $ Poids 55 % |
| 10 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 156 588 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 517 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 248 387 $ Poids 53 % |
| 12 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 845 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.