67 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 78,7 m² · constr. 1900 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 59 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676417756400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
36033676417756400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 311 $ Poids 58 % |
| 2 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 107 $ Poids 46 % |
| 3 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 983 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 108 $ Poids 44 % |
| 5 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 81 335 $ Poids 42 % |
| 6 | 581, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-11 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 456 $ Poids 38 % |
| 7 | 1201, rue Laing, Shawinigan 2025-03-31 · 754 m · Vendu 254 735 $ (2 869 $/m²) 88,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −25 473 $ | 248 895 $ Poids 36 % |
| 8 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 092 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 332 $ Poids 33 % |
| 10 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 537 $ Poids 30 % |
| 11 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 741 $ Poids 30 % |
| 12 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 249 877 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.