55 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 62,3 m² · constr. 1910 · terrain 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 80 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676417895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
36033676417895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 0 m · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 996 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 561 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 347 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 239 614 $ Poids 50 % |
| 4 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 644 $ Poids 28 % |
| 5 | 700, 11e avenue, Shawinigan 2024-06-17 · 962 m · Vendu 91 375 $ (1 575 $/m²) 58 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 974 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 102 599 $ Poids 18 % |
| 6 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 131 $ Poids 12 % |
| 7 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 229 651 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, Impasse de l' Union, Shawinigan 2024-04-29 · 317 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 939 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 739 $ Poids 9 % |
| 10 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 226 186 $ Poids 7 % |
| 11 | 151, 202e rue, Shawinigan 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 868 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 277 667 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.