222 Avenue CHAHOON · Shawinigan
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 104 m² · constr. 1951 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 85 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676423547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
36033676423547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 911 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 878 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 395 $ Poids 68 % |
| 3 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 985 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 275 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 267 230 $ Poids 52 % |
| 7 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 420, 8e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 803 m · Vendu 75 000 $ (752 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 530 $ Poids 49 % |
| 9 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 116 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 581, 5e Avenue, Shawinigan 2025-06-11 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 061 $ Poids 48 % |
| 11 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 199 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 854 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 222 016 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.