211 Avenue 4E · Shawinigan
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 125,5 m² · constr. 1966 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676424200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
36033676424200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 845 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 251 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 912 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 312 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 563 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 823 $ Poids 57 % |
| 9 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 107 $ Poids 55 % |
| 10 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 679 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 290 $ Poids 54 % |
| 11 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 901 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 355 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 489 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.