111 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 741 $/m² · 403,7 m² · constr. 1924 · terrain 2 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676425145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
36033676425145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
263 250 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 443, 445 et 447, 5e Rue, Shawinigan 2026-03-13 · 484 m · Vendu 335 000 $ (868 $/m²) 385,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 378 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 310-320, 7e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 312 m · Vendu 335 000 $ (935 $/m²) 358,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 404 121 $ Poids 66 % |
| 3 | 100-106, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2025-07-17 · 161 m · Vendu 385 000 $ (1 047 $/m²) 367,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 321-323, 7e avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 305 m · Vendu 113 500 $ (267 $/m²) 425,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 108 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 341, 8e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 945 m · Vendu 600 000 $ (1 602 $/m²) 374,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 200-222, Chemin de River Road, Shawinigan 2025-05-20 · 727 m · Vendu 500 000 $ (1 312 $/m²) 381,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 571-575, 5e avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 536 m · Vendu 309 000 $ (884 $/m²) 349,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 366 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 1166-1176, 9ième Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 345 $/m²) 417,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 956 051 $ Poids 44 % |
| 9 | 743-751, 4e rue, Shawinigan 2025-03-17 · 481 m · Vendu 538 000 $ (1 177 $/m²) 457,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 632 436 $ Poids 40 % |
| 10 | 471 à 479, 5e Rue, Shawinigan 2024-11-27 · 475 m · Vendu 378 000 $ (1 099 $/m²) 343,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 446 801 $ Poids 29 % |
| 11 | 201 à 211, avenue De Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-27 · 146 m · Vendu 404 000 $ (935 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 506 215 $ Poids 28 % |
| 12 | 315-321, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-07 · 258 m · Vendu 238 000 $ (547 $/m²) 435,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 398 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.