59-65 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 228,8 m² · constr. 1950 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676427350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
36033676427350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 756 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 329 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 252 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 366 401 $ Poids 50 % |
| 3 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 784 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 333 005 $ Poids 37 % |
| 4 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 310 195 $ Poids 28 % |
| 5 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 432 033 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 449 433 $ Poids 24 % |
| 7 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 434 $ Poids 12 % |
| 8 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 921 $ Poids 6 % |
| 9 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.