Chemin CENTRALE · Shawinigan
Valeur estimée
511 600 $
Autre · 2 347 $/m² · 218 m² · constr. 2004 · terrain 233 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 778,6 m²
Frontage
1 087,1 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676490862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
36033676490862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132 et 136, rue Tousignant, Shawinigan 2026-05-01 · 755 m · Vendu 700 000 $ (3 175 $/m²) 220,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 655 859 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 590 $ Poids 56 % |
| 3 | 140-146, rue Tousignant, Shawinigan 2025-05-30 · 776 m · Vendu 544 000 $ (2 473 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 562 941 $ Poids 52 % |
| 4 | 98 à 106, 5ème Avenue, Shawinigan 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 280 500 $ (1 290 $/m²) 217,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 333 829 $ Poids 48 % |
| 5 | 222, 4e avenue, Shawinigan 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 787 $/m²) 218,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 308 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, chemin du Débarcadère, Shawinigan 2025-07-18 · 947 m · Vendu 910 000 $ (3 745 $/m²) 243 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 852 050 $ Poids 40 % |
| 7 | 297-299, 5e Avenue, Shawinigan 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 456 $/m²) 195,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 034 $ Poids 39 % |
| 8 | 461-467, 4e Avenue, Shawinigan 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 192 $/m²) 243,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 656 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 937 $ Poids 35 % |
| 10 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 641 $ Poids 35 % |
| 11 | 389-391, 3e rue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 121 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 207 $ Poids 34 % |
| 12 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 017 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.