190 Chemin RIVER ROAD · Shawinigan
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 145,4 m² · constr. 1910 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676543120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
36033676543120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 352 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 180 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 620 $ Poids 56 % |
| 4 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 689 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 392 008 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 645 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 643 $ Poids 47 % |
| 8 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 903 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 251 317 $ Poids 42 % |
| 9 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 572 $ Poids 40 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 796 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.