514 Rue CANOTS · Shawinigan
Valeur estimée
396 400 $
Autre · 4 380 $/m² · 90,5 m² · constr. 2019 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676669314300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
36033676669314300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue des Canots, Shawinigan 2025-04-17 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 421 330 $ Poids 59 % |
| 2 | 570, Rue Des Canots, Shawinigan 2025-06-11 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 480 $ Poids 58 % |
| 3 | 526, rue des Canots, Shawinigan 2025-02-07 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 694 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 403 118 $ Poids 22 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 105 $ Poids 19 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 755 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 375 $ Poids 17 % |
| 9 | 605, Rue des Rabaskas, Shawinigan 2024-05-01 · 97 m · Vendu 750 000 $ (9 881 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 957 705 $ Poids 17 % |
| 10 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 956 $ Poids 16 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 202 $ Poids 15 % |
| 12 | 370, 201ième Avenue, Shawinigan 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 330 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.