820 Rue RAMEURS · Shawinigan
Valeur estimée
906 300 $
Chalet · 6 022 $/m² · 150,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 479 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676733479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
36033676733479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
831 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 271 m · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −105 911 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 852 146 $ Poids 28 % |
| 2 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 904 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 904 $ Poids 10 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 906 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 293 961 $ Poids 6 % |
| 5 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 187 665 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, Avenue du Plateau, Shawinigan 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 401 401 $ (2 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 075 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 560 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 420, 22e Avenue Est, Shawinigan 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 826 $/m²) 117,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 478 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 502 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +82 086 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, Avenue du Plateau, Shawinigan 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 202 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 476 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.