1745 Chemin NAVIGATEURS · Shawinigan
Valeur estimée
1 777 100 $
Unifamiliale · 8 182 $/m² · 217,2 m² · constr. 2019 · terrain 21 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 983 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 751 100 $
Rôle antérieur 1 138 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676736573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
1 266 100 $
Rôle antérieur
1 138 200 $
ID provincial
36033676736573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 255 m · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 037 070 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 993 006 $ Poids 20 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −79 451 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 409 537 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −177 618 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 520 450 $ Poids 7 % |
| 5 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 322 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 189 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 515 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 188 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 2270, Rue 4e, Shawinigan 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −81 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 502 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, 90e Rue, Grandes-Piles 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 647 $/m²) 67,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.