1700 Chemin NAVIGATEURS · Shawinigan
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 192 m² · constr. 2023 · terrain 10 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 499,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +123.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676764115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84040028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
36033676764115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 3 m · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −63 566 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 959 739 $ Poids 9 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 337 $ Poids 5 % |
| 4 | , Shawinigan 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −138 512 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 374 016 $ Poids 4 % |
| 5 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 642 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 328 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 401, Avenue du Plateau, Shawinigan 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 401 401 $ (2 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 075 $ · Ajust. superficie +86 014 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 622 630 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.