1540-1550 Chemin NAVIGATEURS · Shawinigan
Valeur estimée
704 900 $
Autre · constr. 2022 · terrain 10 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 499,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 532 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676782136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80015039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
36033676782136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 302 m · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 987 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 504, rue des Canots, Shawinigan 2026-07-07 · 342 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 534, rue des Canots, Shawinigan 2026-03-19 · 451 m · Vendu 239 610 $ Ajust. marché +18 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 400 m · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 452 024 $ Poids 54 % |
| 5 | , Shawinigan 2025-07-16 · 342 m · Vendu 564 000 $ (3 554 $/m²) 158,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 602 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 502, rue des Canots, Shawinigan 2025-06-13 · 342 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 46 % |
| 7 | 572, rue des Canots, Shawinigan 2025-07-04 · 507 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 45 % |
| 8 | 570, Rue Des Canots, Shawinigan 2025-06-11 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 273 $ Poids 42 % |
| 9 | 524, rue des Canots, Shawinigan 2025-04-02 · 342 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 710 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 536, rue des Canots, Shawinigan 2025-04-17 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 438 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 526, rue des Canots, Shawinigan 2025-02-07 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 396 667 $ Poids 36 % |
| 12 | 532, rue des Canots, Shawinigan 2024-10-23 · 488 m · Vendu 205 000 $ (1 862 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 247 383 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.