800 Chemin ERMITAGE · Shawinigan
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 92,2 m² · constr. 1999 · terrain 70 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 080 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686147464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
36033686147464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 302, chemin des Bois-Francs, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 090 $/m²) 95,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 274 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, Chemin de l'Ermitage, Shawinigan 2025-02-27 · 172 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 426 $ Poids 55 % |
| 3 | 1741, chemin du Grand-Nord, Shawinigan 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 100 251 $ (1 123 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 130 527 $ Poids 13 % |
| 4 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 983 $ Poids 12 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 722 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 216 $ Poids 9 % |
| 6 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 087 $ Poids 8 % |
| 7 | 316, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 247 $ Poids 6 % |
| 8 | 821, Impasse de la Halte, Shawinigan 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 134 320 $ (1 539 $/m²) 87,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 099 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +13 432 $ | 178 620 $ Poids 5 % |
| 9 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 909 $ Poids 4 % |
| 10 | 241, chemin du Lac Pratte, Shawinigan 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 173 $ Poids 4 % |
| 11 | 710, rue Spence, Shawinigan 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 996 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, chemin du Lac Pratte, Shawinigan 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 806 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.